Behnisch Architekten

Die Stadt Kolbermoor hat das neue Rathausareal mit einem Wohn- und Geschäftshaus vervollständigt, um bezahlbaren Wohnraum im Zentrum der Stadt zu schaffen. Auf vier Geschossen sind 17 geförderte Wohneinheiten unterschiedlicher Größe entstanden, während im Erdgeschoss ein Gastronomiebetrieb die öffentlichen Funktionen des Rathausplatzes um ein neues Angebot erweitert. Das neue Haus fügt sich harmonisch in das Ensemble aus Rathaus, Bücherei Volkshochschule und Parkdeck ein und ergänzt die Raumkanten zum Rathausplatz und zur Rosenheimer Straße im Norden.

Die Erdgeschosszone mit dem auskragenden Dach trägt maßgeblich zur verbindenden Funktion des Gebäudes bei, während die gastronomische Nutzung den Rathausplatz belebt. Die großzügige, das Gebäude umspielende Terrasse erstreckt sich nach Süden in den schönen Park mit alten Bäumen – ein Ort, der zum Verweilen einlädt. Die bodentiefe, transparente Fassade lässt Cafe, Platz und Park miteinander verschmelzen.

Der Baukörper reagiert mit seinen Fassaden und der inneren Organisation auf die unterschiedlichen Orientierungen. Im Norden zur Rosenheimer Straße ist er mit einer geometrisch klaren Fassade und der Nutzung entsprechenden Fensteröffnungen gestaltet, wo Bäder, Schlafräume und das Treppenhaus untergebracht sind. Die Wohnräume sind nach Süden zum Park hin orientiert. Hier unterscheidet sich der Baukörper von der Straßenseite durch gleichmäßige Fassadenöffnungen, die mit Vor- und Rücksprüngen differenziert werden und großzügige, geschützte Loggien und Außenräume bilden.