BFK architekten

Der Neubau des Landratsamtes präsentiert sich als hochfunktionales Verwaltungsgebäude, das mit insgesamt 675 Arbeitsplätzen, 45 Beratungs- und Besprechungsräumen, sowie vielfältigen Funktionsräumen ein breites Spektrum öffentlicher und interner Arbeitsprozesse ermöglicht.
Das Landratsamt Esslingen fügt sich präzise in ein außergewöhnlich vielfältiges Umfeld ein: Merkelpark, Neckarufer und Hammerkanal prägen den Ort und bilden die landschaftliche Kulisse in die sich der Neubau einbettet. Mit seiner gestaffelten Figur begleitet der Neubau das Neckarufer und reagiert auf die Topografie des Ortes. Die Erdgeschosszone öffnet sich auf der Süd-West-Seite großzügig zum Wasser, wodurch zentrale Funktionen des Landratsamtes bereits von der Neckarseite und der daneben verlaufenden Bundesstraße aus sichtbar werden.

Für den Neubau wurde auf Basis der städtebaulichen Rahmenbedingungen die Form einer liegenden Acht gewählt. Diese besondere Gebäudestruktur bildet nicht nur eine charakteristische Silhouette, sondern schafft zugleich ein effizientes, intuitiv verständliches Erschließungssystem. Im Schnittpunkt der beiden Gebäudeschleifen liegt die zentrale Erschließung: ein räumlicher Knotenpunkt, an dem sämtliche Wege zusammenlaufen und an dem die interne Organisation klar ablesbar wird. Die unterschiedlichen Arbeitsplatzbereiche profitieren von dieser Gebäudetypologie: Der überwiegende Teil der Büros orientiert sich nach außen, mit direktem Blick auf den angrenzenden Park oder zum Neckar. Dieser starke Landschaftsbezug schafft helle, freundliche Räume mit hoher Aufenthaltsqualität. Ergänzend öffnen sich großzügig dimensionierte Innenhöfe zur Mitte der beiden Gebäudeschleifen. Diese ermöglichen Ausblicke auf die begrünte Dachflächen, die den Innenraum zusätzlich aufwerten.

Die architektonische Struktur des Gebäudes wird durch ein konsequent umgesetztes Drei-Zonen-Prinzip definiert. Das zentrale zweigeschossige Foyer bildet die öffentlich zugängliche Zone, die als durchgängiges räumliches Gelenk fungiert. Die halböffentliche Zone der Bürogeschosse dient der Begegnung von internen und externen Nutzern und umfasst Beratungs- und Besprechungsbereiche. Die dritte Zone ist ausschließlich für Mitarbeitende zugänglich und umfasst die internen Bürobereiche