Bürogebäude mit Doppelwohnhaus

Auf Grundlage eines neuen Bebauungsplans wurde 2005 das viergeschossige Geschäftshaus Kirchheimerstraße 64 fertig gestellt, das in einem rückwärtig gelegenen Baufenster mit einem zweigeschossigen Doppelwohnhaus ergänzt wurde. Beide Bauteile sind durch eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden.

Im Erdgeschoss befindet sich ein kleines Restaurant, das die Vorzone des Hauses als Außenterrasse nutzt.

Gegenüber der Straße ist das Niveau der Vorplatzfläche geringfügig angehoben. Es entsteht ein 'Ruheraum', der die Gäste des Lokals vor dem belebten Straßenverkehr schützt und zugleich einen Ausblick auf das Geschehen ermöglicht.

In den Obergeschossen des Vorderhauses befinden sich flexibel einteilbare Praxis- und Büroflächen. Das Treppenhaus ist so positioniert und dimensioniert, dass es die Erschließung eines eventuell anstehenden Erweiterungsbaus auf der Ostseite mit übernehmen kann. Auch das Doppelwohnhaus sowie die Organisation der Tiefgarage sind für eine Erweiterung / 2. Bauabschnitt ausgelegt.

Zeitraum
2003-2005

Bauherr
Privat

Architektur
Architektengruppe EMT

Leistungen
LPH 1-9 HOAI, Freianlagenplanung

BGF
1.800 m²

Baukosten
(KG 300+400) € 3,5 Mio.